На Сахалине самый маленький сбор за капитальный ремонт в стране

В будущем году темпы ремонта уменьшатся из-за сокращения субсидий

Фото: Олег УКЛАДОВ. Перейти в Фотобанк КП

Самый маленький взнос на капитальный ремонт своих домов платят сахалинцы. При этом качество работ не страдает. Так, крыши ремонтируют с учетом условий энергоэффективности. На Сахалине и Курилах – самые низкие сборы на капитальный ремонт жилых домов. Собственники платят по 6 рублей 50 копеек за квадратный метр в месяц. Так, в Хабаровском крае эта сумма равна 11 рублям за метр, на Камчатке – около 12 рублей, и самый дорогой тариф у москвичей: 19 рублей.

Причем, ремонт домов – на должном уровне в соответствии с современными стандартами.

– При ремонте фасада и крыш происходит утепление, то есть мы проводим энергоэффективные мероприятия. При замене сетей инженерных мы устанавливаем обязательно приборы учета, а также умные системы автоматического погодного регулирования, то есть подачи теплоносителя. Это дополнительные мероприятия, которые стоят денег, и которые другие регионы себе позволить не могут. Хочу акцентировать, что это благодаря тому, что мы имеем государственную поддержку в виде субсидий из областного бюджета. То есть, просто на взнос 6 рублей 50 копеек такие мероприятия не провести, – сообщил в эфире радио «КП-Сахалин» и. о. генерального директора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Евгений Михлик.

Кстати, совсем не обязательно платить деньги в общий городской «котел» капремонта. Собственники имеют право создать отдельный счет, где будут собрать средства в течение нескольких лет. Здесь есть нюансы.

– Хочется акцентировать внимание на стоимость самого ремонта, то есть не только на взнос, а сколько ремонт стоит. Дом 6-подьездный пятиэтажный: чтоб отремонтировать ему крышу, потребуется порядка 15 млн рублей. В старых домах мы крыши практически меняем полностью, разбираем полностью сто процентов, снимаем старое покрытие, ставим новую стропильную систему, как раз с учетом мероприятий энергоэффективности. Такой дом примерно 3 тыс. кв. м. жилой площади. Если по 6 рублей 50 копеек, то в месяц это будет 19 500 рублей, в год – 234 тыс. рублей, – сказал Михлик.

То есть, если учитывать только взносы граждан, на ремонт дома средства соберут через 64 года. Жители некоторых домов сознательно выплачивают большие суммы, чтоб приблизить ремонт. Это решается на общем собрании жильцов.

– Хочу привести пример Хабаровского края, – сказал Михлик, – там нет совсем областной поддержки, ремонт проводится только на средства, которые собрали собственники, сотрудники Фонда вынуждены приходить к людям на собрания и предлагать следующую схему: чтобы отремонтировать дом сегодня, необходимо занять деньги с других домов. А для того, чтобы вернуть деньги, нужно размер взноса повысить с 11 до 25 рублей. И уплачивать этот повышенный размер в течение 5 -10 лет.

Так, за время работы Фонда капитального ремонта обновили 1175 крыш, а 591 дом изменил свой внешний облик благодаря современным и качественным фасадным конструкциям. Специалисты отремонтировали 2090 объектов инженерной сети, в том числе водо, газо и электроснабжение, водоотведение, отопление. Помимо того, провели работы в 27 подвалах, отремонтировали 14 фундаментов и один лифт, сообщается на сайте Фонда.

Важный момент учитывают при ремонте крыш: дерево при замене стропил обрабатывается специальным огнезащитным составом. Это особенно актуально в свете последних событий, когда жильцов многоквартирного дома в областном центре пришлось эвакуировать из-за пожара на крыше здания.

В будущем году темпы ремонта уменьшатся из-за сокращения субсидий. Если в предыдущие годы в регионе ремонтировали порядка 400 домов, то теперь не более 150 домов по всей области.