Право на недвижимость лучше оформить надлежащим образом

Начальник отдела землеустройства Управления Россреестра по Сахалинской области Лаура Сивалекина и пресс-секретарь ведомства Яна Вет

Фото: ИА «КП-Сахалин».

О важных изменениях в сфере государственной регистрации недвижимости рассказала в эфире радио «КП-Сахалин» начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Россреестра по Сахалинской области Лаура Сивалекина.

– 29 июня этого года начали действовать нововведения, связанные с порядком выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, – сообщила Лаура Сивалекина. – Они касаются людей, которые приобрели недвижимость до 1998 года и имеют свидетельства о праве собственности старого образца. Если помните, в 1990-х годах эти документы можно было получить в разных ведомствах: в бюро технической инвентаризации (БТИ), районных и сельских администрациях.

По инициативе Росреестра было принято решение о проведении инвентаризации этих объектов, говорит Лаура Сивалекина.

– С этой целью российское правительство обязало органы местного самоуправления провести масштабную работу, направленную на то, чтобы выявлять объекты недвижимости (земельные участки, недостроенные и достроенные здания), у которых есть правообладатели, но сведения о них не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта масштабная работа ведется сейчас по всей Российской Федерации.

По словам Лауры Сивалекиной, в первую очередь, в этом заинтересованы администрации муниципальных образований, потому что чем больше объектов будет учтено, тем выше будет собираемость налогов в бюджет.

– Для правообладателей польза в том, что их документы будут оформлены соответствующим образом. Отмечу при этом, что свидетельства старого образца, конечно, по-прежнему подтверждают право собственности. Речь идет о том, что надо внести в Росреестр данные о правообладателях.

Специалист отметила, что процедура эта несложная:

– Если администрация выявила неучтенный объект на территории своего района, то отправляются запросы в органы, которые занимаются пропиской (сейчас это ведомство ОМВД), нотариальные конторы, органы ЗАГС. Это требуется сделать для того, чтобы выяснить, кто был владельцем, есть ли у него наследники. Также делается запрос в федеральную налоговую службу – может, этот объект числится там и кто-то платит налог на него, но по какой-то причине правообладатель не внесен в Единый государственный реестр недвижимости.

Все эти сведения аккумулируются, и когда администрация выявляет правообладателя, ему направляется уведомление, а также информация публикуется на официальном сайте администрации муниципального образования. Собственнику дается 45 дней, чтобы направить возражение. Если в течение этого срока возражения не поступило, администрация направляет пакет документов в территориальный орган Росреестра и правообладатель вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Грозит ли что-то собственнику, который не проявляет в этом вопросе активности, хотя право на недвижимость у него было оформлено до 1998 года?

– Нет, это ничем для него не чревато, – пояснила Лаура Сивалекина. – Но все же проще и удобнее оформить свои права надлежащим образом. Потому что иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы при наследовании, продаже имущества. В том случае, если права на недвижимость не были оформлены в Едином государственном реестре недвижимости, то при ее продаже придется оформлять два пакета документов. Сперва нужно будет подать заявление о том, что вы являетесь собственником ранее учтенного объекта недвижимости (эта процедура бесплатная, документы подаются в МФЦ). Затем подается пакет документов на регистрацию права перехода собственности на объект.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В TELEGRAM

К ЧИТАТЕЛЯМ

Стали свидетелем интересного события? Сообщите об этом нашим журналистам:

WhatsApp: +7 900-434-15-15

Почта: sakh.kp@gmail.com

И не забудьте подписаться на нас в соцсетях:

- Instagram;

- Вконтакте;

- Одноклассники;

- Facebook.