Фото: Алексей БУЛАТОВ
Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел иск ООО ЖХ «Бумажник» и отказал компании в удовлетворении требований. Предписания Государственной жилищной инспекции Сахалинской области, выданные управляющей организации, признаны законными и обоснованными. Об этом сообщили в региональной ГЖИ. Разбирательство касалось дома № 80 на улице Победы в Поронайске.
Эта управляющая компания получила здание в управление по результатам открытого конкурса, а договор с ней заключили 19 декабря 2022 года. Согласно конкурсной документации и подписанному договору, жильцы должны были платить за содержание общего имущества 25,65 рубля за квадратный метр. Тем не менее компания стала ежегодно увеличивать эту сумму. Свои действия она объясняла постановлением администрации Поронайского городского округа. Но, как выяснилось в ходе разбирательства, этот документ регулирует совсем другую ситуацию — он применяется к домам, где собственники так и не выбрали способ управления или не установили размер платы самостоятельно.
В доме на улице Победы всё было иначе: способ управления определили через конкурс, а стоимость содержания заранее зафиксировали в документации и договоре. Кроме того, суд установил, что жильцы никаких решений о повышении тарифа не принимали. После проверки Госжилинспекция выдала управляющей компании два предписания. От компании потребовали сделать перерасчёт начислений за период с декабря 2023 года по декабрь 2025 года, вернувшись к исходной ставке — 25,65 рубля за квадратный метр. «Бумажник» с этим не согласился и попытался оспорить решения надзорного органа в Арбитражном суде Сахалинской области. Однако суд требования компании не удовлетворил. В своём решении он подчеркнул, что у управляющей организации не было никаких правовых оснований менять размер платы по собственной инициативе.